家を売却するときの注意点【近所に馴染めなくて引っ越す場合】
せっかくマイホームを買ったけど、
ご近所付き合いに馴染めないと
生活しにくいですよね。
隣近所とウマが合わないとか、
自治会活動や地域の行事への参加が
とても負担に感じる場合もあります。
ご近所に馴染めないから家を売るなら、
絶対に準備しておかなければならないことがあります。
前向きな引っ越し理由を考えておこう
家を少しでも高く売却したいなら、
売却理由はしっかりと考えておきましょう。
あなたの家を買おうか迷っている人は、
必ず「なぜ家を売るのか」を聞きたがります。
「もしかして家に欠陥がある?」
「隣に変な人が住んでないか?」
「実は生活に不便だったりするのか」
このように、
家をこれから買う人は不安で一杯です。
住みながら家を売る場合は
内覧に来た人から直接聞かれます。
空き家の状態にしてから売却するにしても、
不動産会社の人が聞かれます。
売却理由が後ろ向きでは、
買おうという気持ちがなくなってしまうのです。
例えば「子どもが結婚して独立した」とか
「転勤することになったから」など
理由は考えておきましょう。
志望動機に似ているかもしれませんね、
でも、これだけで売値が100万円変わるかもしれませんよ。
近所の不動産屋より一括査定がおすすめの理由
家を売りたいと思ったとき、
家を買った不動産屋さんや、
近所の不動産屋を頼りたくなりますよね。
確かに、地元の不動産屋には地の利があります。
でも一方で、
ライバルが少ないからという慢心で
お客さんの獲得する力は大したことないかもしれません。
会社によって、
営業方針や得意不得意が全く違います。
同じ家でも、査定が500万円違うことは
珍しくありません。
必ず複数の会社の査定を受けるべきです。
また、会社によって担当者のレベルに
差があることもあります。
選択肢が多いほうが
より高く売れるチャンスがアップします。
直接、自分の足で不動産屋に依頼するのは大変ですが、
下記サイトを利用すれば
すぐに複数の会社から一括査定が受けられますよ。
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近所が嫌で引っ越したいなら相場が下がる前に家を売るべし
新聞やテレビで「人口減少社会」という言葉を
聞いたことはありませんか?
日本の人口は1年で3万人ぐらい減っています。
他人事のように思えるかもしれませんが
家を売却したい人には
大きな影響があるのです。
住宅市場の需要が減っていくので、
年々、家の価格が下がる傾向があります。
「もうしばらく様子を見よう…」
なんて悠長にしていると
1年で100万円値段が下がることもあります。
近所に馴染めなくて家を売って引っ越す人が増えている
せっかく家を買ったけど、
数年で手離す人が増えています。
住んでみないと分からないことが
たくさんあるんですよね。
自治会活動や地域のお祭り、
ご近所さんとの井戸端会議など
どうしても「肌に合わない」ことがあります。
引っ越したいと思ったら
どうすれば家を高く売れるのか
気になりますよね。